Архитектурно-градостроительный облик (АГО): всё, что нужно знать

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) - это пакет документации, который отражает архитектурные решения внутреннего и внешнего содержания объекта недвижимости. Он включает в себя колористические решения, силуэт и композицию постройки, а также соответствие этих характеристик архитектурно-градостроительному облику квартала, города.

Разработка АГО обязательна в следующих случаях

• достройка объекта неоконченного капитального строительства, если его технико-экономические показатели были изменены;
• восстановление имеющегося объекта капитального строительства с внесением изменений во внешний облик;
• возведение жилого или нежилого здания или сооружения общей площадью более 1,5 тыс. кв. м.

Согласование АГО - это процедура, которая проводится перед разработкой проектной документации и оформлением разрешения на строительство. Она позволяет убедиться, что проект соответствует всем необходимым требованиям и нормам.

Для согласования АГО необходимо предоставить следующие документы

• грамотно заполненное заявление на получение Свидетельства архитектурно-градостроительного облика;
• пояснительную записку;
• детальные планы постройки с разрезами, схему фасадов;
• фото с площадки будущего строительства или реконструкции объекта согласования АГО;
• схему расположения объекта согласования архитектурно-градостроительного облика по отношению к другим зданиям и сооружениям на территории;
• цифровую модель объекта в 3D формате;
• документы, содержащие информацию о количестве этажей, помещений в здании;
• документацию, отражающую информацию о свойствах и характеристиках постройки, данные о материалах, которые будут использованы для застройки или ремонта;
• схему планировочной организации территории с планировкой размещения объекта согласования АГО на земельном участке.

После предоставления всех необходимых документов Главное управление архитектуры и градостроительства рассматривает их и принимает решение о выдаче Свидетельства архитектурно-градостроительного облика.

Если вы планируете строительство или реконструкцию объекта недвижимости, обратитесь к специалистам для разработки АГО. Это поможет избежать проблем с согласованием и получением разрешения на строительство.

Посетите сайт https://strman.ru/uslugi/, чтобы узнать больше об услугах по разработке АГО.